🌱 LEED & ESG – Xây dựng bền vững cho tương lai
I. LEED – Leadership in Energy and Environmental Design
LEED là hệ thống chứng nhận “xây dựng xanh” được phát triển bởi U.S. Green Building Council (USGBC). Tiêu chí trọng tâm gồm: tiết kiệm năng lượng, quản lý chất thải, chất lượng không khí, sử dụng vật liệu thân thiện môi trường. Các cấp độ chứng nhận gồm: Certified, Silver, Gold, và Platinum, tùy theo số điểm tín chỉ đạt được.
- Giảm năng lượng tiêu thụ 25–34%; phát thải CO₂ giảm ~34% so với công trình thông thường .
- Giúp tiết kiệm chi phí vận hành, tăng giá trị tài sản và hấp dẫn khách thuê quốc tế.
II. ESG – Environmental, Social & Governance
ESG là chiến lược phát triển toàn diện, mở rộng từ môi trường (E) sang trách nhiệm xã hội (S) và quản trị doanh nghiệp (G).
- E (Môi trường): Giảm phát thải, sử dụng năng lượng tái tạo, quản lý chất thải.
- S (Xã hội): An toàn lao động, sức khỏe người lao động, phát triển cộng đồng.
- G (Quản trị): Minh bạch, tuân thủ, quản trị bài bản.
Áp dụng ESG giúp doanh nghiệp cải thiện hiệu quả vận hành, tăng lợi thế cạnh tranh và đáp ứng yêu cầu của đối tác quốc tế.
III. Dự án điển hình áp dụng LEED tại Việt Nam
1 LEED Platinum – LEGO Manufacturing Vietnam (VSIP Bình Dương)
Khánh thành tháng 4/2025
► Tòa hành chính và khu trải nghiệm đạt LEED Platinum; khối đúc & đóng gói đạt Gold.
– Dùng 12.400 tấm pin mặt trời, hệ thống lưu trữ năng lượng, hướng đến 100% năng lượng tái tạo trước 2026.
2 LEED Silver v4 BD+C – Factory 2 – NYG Vietnam
Đạt cấp LEED Silver ngày 23/08/2018
3 LEED Gold – FM Logistic Warehouse (Miền Bắc)
Tiết kiệm >35% năng lượng và 45% nước, tái chế >80% chất thải xây dựng.
4 LEED O&M Gold – Pear Global Vietnam
Nhà máy dệt may đạt chứng nhận LEED O&M Gold tháng 04/2024.
5 LEED Gold v4 – Spartronics Vietnam Factory
Quy mô ~25.500 m², chứng nhận cấp Gold vào ngày 07/12/2022 .
IV. Core5 – Chuỗi nhà xưởng xanh theo chuẩn quốc tế tại Việt Nam
Core5 Vietnam (Indochina Kajima) đang triển khai loạt dự án nhà xưởng/nhà máy đạt tiêu chuẩn LEED tại các khu công nghiệp trọng điểm như Hưng Yên, Quảng Ninh, Hải Phòng và Vĩnh Phúc:
- Core5 Hung Yen 1 (Minh Đức IP) – LEED BD+C Core & Shell v4.
- Core5 Quang Ninh 1 (Deep C II) – LEED Core & Shell, thiết kế hai tầng linh hoạt.
- Core5 Vĩnh Phúc I (Sơn Lôi IP) – đăng ký LEED v4 BD+C CS vào ngày 3/3/2025, tổng diện tích ~70.000 m² GBIG.
- Các dự án tích hợp: thiết kế xanh, hệ thống năng lượng mặt trời, cây xanh giảm nhiệt và giám sát năng lượng .
V. Tầm quan trọng khi áp dụng LEED – ESG
- Kinh tế – Môi trường: Giảm chi phí vận hành, phát thải và cải thiện hiệu quả tài nguyên.
- Uy tín & đầu tư: Tăng khả năng thu hút khách thuê và nhà đầu tư quốc tế.
- Lợi thế chuỗi cung ứng toàn cầu: Đáp ứng yêu cầu ngày càng khắt khe từ EU, Mỹ, Nhật… .
VI. Kết luận
Việc áp dụng LEED kết hợp ESG không chỉ là xu thế mà là giải pháp chiến lược lâu dài.
Các dự án như LEGO BD, NYG, FM Logistic, Pear Global, Spartronics, và Core5 đang hiện thực hoá điều đó – mang lại giá trị kinh tế, thương hiệu và lan tỏa phong cách phát triển bền vững.
